6억 원을 연 4.5%로 30년 동안 빌리면, 원리금균등 상환으로 매달 3,040,112원을 갚고 이자만 내는 만기일시 상환이면 매달 이자가 2,250,000원입니다. 아래 표는 금리 3.5~6.0%, 기간 10·20·30년별로 이 사이트 대출 이자 계산기로 직접 계산한 값입니다. 내 금리·기간을 넣어 다시 계산하려면 계산기를 쓰세요.
금리별 6억 대출 월 상환액 (30년)
| 연 금리 | 이자만 낼 때 (만기일시) 월 이자 | 원리금균등 월 상환액 | 원금균등 첫 달 | 원리금균등 30년 총이자 |
|---|---|---|---|---|
| 3.5% | 1,750,000원 | 2,694,268원 | 3,416,667원 | 3억 6,993만 원 |
| 4.0% | 2,000,000원 | 2,864,492원 | 3,666,667원 | 4억 3,121만 원 |
| 4.5% | 2,250,000원 | 3,040,112원 | 3,916,667원 | 4억 9,444만 원 |
| 5.0% | 2,500,000원 | 3,220,930원 | 4,166,667원 | 5억 5,953만 원 |
| 5.5% | 2,750,000원 | 3,406,734원 | 4,416,667원 | 6억 2,642만 원 |
| 6.0% | 3,000,000원 | 3,597,303원 | 4,666,667원 | 6억 9,502만 원 |
기간별 6억 대출 상환액 (연 4.5%)
| 기간 | 원리금균등 월 상환액 | 원리금균등 총이자 | 원금균등 첫 달 | 원금균등 총이자 |
|---|---|---|---|---|
| 10년 | 6,218,305원 | 1억 4,619만 원 | 7,250,000원 | 1억 3,612만 원 |
| 20년 | 3,795,896원 | 3억 1,101만 원 | 4,750,000원 | 2억 7,112만 원 |
| 30년 | 3,040,112원 | 4억 9,444만 원 | 3,916,667원 | 4억 612만 원 |
거치 기간 없이, 금리가 대출 기간 내내 같다고 보고 계산했습니다. 변동금리·중도상환수수료·보증료는 넣지 않았습니다. 원 단위 이하는 반올림합니다.
6억 대출을 받으려면 연봉은 얼마? (DSR 40%)
| 연 금리 (30년 원리금균등) | 1년 원리금 | 필요한 연봉 (DSR 40%) |
|---|---|---|
| 3.5% | 3,233만 원 | 8,100만 원 |
| 4.0% | 3,437만 원 | 8,600만 원 |
| 4.5% | 3,648만 원 | 9,200만 원 |
| 5.0% | 3,865만 원 | 9,700만 원 |
| 5.5% | 4,088만 원 | 1억 300만 원 |
| 6.0% | 4,316만 원 | 1억 800만 원 |
은행권 DSR 40%는 1년에 갚는 모든 대출 원리금이 연봉의 40%를 넘지 못하게 하는 규제입니다. 다른 대출이 없다고 보고 계산했으며, 신용대출·자동차 할부가 있으면 그만큼 필요한 연봉이 올라갑니다. 스트레스 DSR 가산금리가 붙으면 한도는 더 줄어듭니다. 내 연봉·기존 대출로는 DSR·LTV 계산기에서 확인하세요.
자주 묻는 질문
6억 대출을 받으려면 연봉이 얼마여야 하나요?
다른 대출이 없고 30년 원리금균등이면 DSR 40% 기준으로 연 4.5%일 때 연봉 약 9,200만 원, 연 3.5%면 약 8,100만 원, 연 6.0%면 약 1억 800만 원이 필요합니다.
6억 대출 이자는 한 달에 얼마인가요?
이자만 내는 경우 연 3.5%면 월 1,750,000원, 연 4.5%면 월 2,250,000원, 연 6.0%면 월 3,000,000원입니다. 원금까지 30년 동안 나눠 갚는 원리금균등이면 연 4.5% 기준 매달 3,040,112원입니다.
기간을 줄이면 이자가 얼마나 줄어드나요?
연 4.5%로 6억 원을 원리금균등으로 갚을 때 30년이면 총이자 4억 9,444만 원, 10년이면 1억 4,619만 원입니다. 대신 10년이면 매달 6,218,305원을 갚아야 합니다.
원리금균등과 원금균등 중 무엇이 유리한가요?
총이자는 원금균등이 적습니다(30년·4.5% 기준 4억 612만 원 vs 4억 9,444만 원). 다만 원금균등은 첫 달 부담이 3,916,667원으로 커서, 초기 상환 여력이 있으면 원금균등, 매달 같은 금액이 편하면 원리금균등이 맞습니다.
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