대출 이자 계산기: 원리금균등·원금균등·만기일시 비교

대출 금액, 금리, 기간을 넣으면 매달 갚을 돈과 총이자를 상환 방식별로 비교해 드립니다. 주택담보대출·신용대출·전세대출 모두 같은 방식으로 계산할 수 있습니다.

상환 방식 3가지 비교

방식	매달 내는 돈	총이자	이럴 때 유리
원리금균등	매달 같음	중간	매달 나가는 돈을 일정하게 관리하고 싶을 때 (주담대에서 가장 흔함)
원금균등	처음이 가장 많고 점점 줄어듦	가장 적음	초기 상환 여력이 있고 총이자를 줄이고 싶을 때
만기일시	이자만 내다가 만기에 원금 전액	가장 많음	짧은 기간 쓰고 한 번에 갚을 계획일 때 (신용대출·전세대출)

계산 공식

• 월 이자율 = 연 금리 ÷ 12
• 원리금균등 월 상환액 = 대출금 × 월 이자율 × (1 + 월 이자율)^개월 ÷ ((1 + 월 이자율)^개월 − 1)
• 원금균등: 매달 원금 = 대출금 ÷ 개월, 이자 = 남은 원금 × 월 이자율
• 거치 기간: 그 기간에는 이자(대출금 × 월 이자율)만 내고, 끝난 뒤 남은 기간(대출 기간 − 거치 기간) 동안 원금을 갚습니다.

자주 묻는 질문

금리 0.5%포인트 차이면 얼마나 달라지나요?

1억 원을 30년 원리금균등으로 빌리면 연 4.5%와 4.0%의 월 상환액 차이는 약 3만 원, 30년 총이자 차이는 약 1,000만 원입니다. 위 계산기에서 금리만 바꿔 직접 비교해 보세요.

대출을 갈아타면 이득일까요?

남은 원금과 남은 기간으로 지금 금리와 새 금리를 각각 계산해 총이자 차이를 보고, 여기서 중도상환수수료와 새 대출 부대비용을 뺀 금액이 실제 이득입니다.

계산 결과는 이해를 돕기 위한 추정치입니다. 실제 상환액은 금융회사의 일할 계산 방식, 변동금리 조정, 수수료에 따라 달라집니다. 참고: 금융감독원, 한국주택금융공사

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