1억 원을 연 4.5%로 30년 동안 빌리면, 원리금균등 상환으로 매달 506,685원을 갚고 이자만 내는 만기일시 상환이면 매달 이자가 375,000원입니다. 아래 표는 금리 3.5~6.0%, 기간 10·20·30년별로 이 사이트 대출 이자 계산기로 직접 계산한 값입니다. 내 금리·기간을 넣어 다시 계산하려면 계산기를 쓰세요.
금리별 1억 대출 월 상환액 (30년)
| 연 금리 | 이자만 낼 때 (만기일시) 월 이자 | 원리금균등 월 상환액 | 원금균등 첫 달 | 원리금균등 30년 총이자 |
|---|---|---|---|---|
| 3.5% | 291,667원 | 449,045원 | 569,444원 | 6,165만 원 |
| 4.0% | 333,333원 | 477,415원 | 611,111원 | 7,186만 원 |
| 4.5% | 375,000원 | 506,685원 | 652,778원 | 8,240만 원 |
| 5.0% | 416,667원 | 536,822원 | 694,444원 | 9,325만 원 |
| 5.5% | 458,333원 | 567,789원 | 736,111원 | 1억 440만 원 |
| 6.0% | 500,000원 | 599,551원 | 777,778원 | 1억 1,583만 원 |
기간별 1억 대출 상환액 (연 4.5%)
| 기간 | 원리금균등 월 상환액 | 원리금균등 총이자 | 원금균등 첫 달 | 원금균등 총이자 |
|---|---|---|---|---|
| 10년 | 1,036,384원 | 2,436만 원 | 1,208,333원 | 2,268만 원 |
| 20년 | 632,649원 | 5,183만 원 | 791,667원 | 4,518만 원 |
| 30년 | 506,685원 | 8,240만 원 | 652,778원 | 6,768만 원 |
거치 기간 없이, 금리가 대출 기간 내내 같다고 보고 계산했습니다. 변동금리·중도상환수수료·보증료는 넣지 않았습니다. 원 단위 이하는 반올림합니다.
1억 대출을 받으려면 연봉은 얼마? (DSR 40%)
| 연 금리 (30년 원리금균등) | 1년 원리금 | 필요한 연봉 (DSR 40%) |
|---|---|---|
| 3.5% | 538만 원 | 1,400만 원 |
| 4.0% | 572만 원 | 1,500만 원 |
| 4.5% | 608만 원 | 1,600만 원 |
| 5.0% | 644만 원 | 1,700만 원 |
| 5.5% | 681만 원 | 1,800만 원 |
| 6.0% | 719만 원 | 1,800만 원 |
은행권 DSR 40%는 1년에 갚는 모든 대출 원리금이 연봉의 40%를 넘지 못하게 하는 규제입니다. 다른 대출이 없다고 보고 계산했으며, 신용대출·자동차 할부가 있으면 그만큼 필요한 연봉이 올라갑니다. 스트레스 DSR 가산금리가 붙으면 한도는 더 줄어듭니다. 내 연봉·기존 대출로는 DSR·LTV 계산기에서 확인하세요.
전세대출 1억 원: 2년 동안 이자만 내면 매달 얼마?
1억 원은 신혼부부·사회초년생이 전세 보증금을 마련할 때 가장 흔한 대출 금액입니다. 전세대출은 보통 계약 기간(2년) 동안 이자만 내고 만기에 갚거나 연장합니다. 같은 1억 원을 10년 동안 원금까지 나눠 갚는 경우와 함께 비교했습니다(금리는 비교용 예시).
| 방식 | 매달 내는 돈 | 기간 동안 이자 |
|---|---|---|
| 2년 이자만 · 연 3% | 250,000원 | 600만 원 |
| 2년 이자만 · 연 4% | 333,333원 | 800만 원 |
| 2년 이자만 · 연 5% | 416,667원 | 1,000만 원 |
| 10년 원리금균등 · 연 4% | 1,012,451원 | 2,149만 원 |
금리가 1%p 오르면 2년 이자가 약 200만 원 늘어납니다. 같은 집을 월세로 돌렸을 때와 비교하려면 전월세 전환 계산기를 쓰세요.
자주 묻는 질문
1억 대출을 받으려면 연봉이 얼마여야 하나요?
다른 대출이 없고 30년 원리금균등이면 DSR 40% 기준으로 연 4.5%일 때 연봉 약 1,600만 원, 연 3.5%면 약 1,400만 원, 연 6.0%면 약 1,800만 원이 필요합니다.
1억 대출 이자는 한 달에 얼마인가요?
이자만 내는 경우 연 3.5%면 월 291,667원, 연 4.5%면 월 375,000원, 연 6.0%면 월 500,000원입니다. 원금까지 30년 동안 나눠 갚는 원리금균등이면 연 4.5% 기준 매달 506,685원입니다.
기간을 줄이면 이자가 얼마나 줄어드나요?
연 4.5%로 1억 원을 원리금균등으로 갚을 때 30년이면 총이자 8,240만 원, 10년이면 2,436만 원입니다. 대신 10년이면 매달 1,036,384원을 갚아야 합니다.
원리금균등과 원금균등 중 무엇이 유리한가요?
총이자는 원금균등이 적습니다(30년·4.5% 기준 6,768만 원 vs 8,240만 원). 다만 원금균등은 첫 달 부담이 652,778원으로 커서, 초기 상환 여력이 있으면 원금균등, 매달 같은 금액이 편하면 원리금균등이 맞습니다.
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